Các Bước Mua nhà và thế chấp bằng căn nhà/căn hộ định mua
Bước 1: đặt cọc : sau khi 2 bên thống nhất giá bán thì sẽ tiến hành làm hợp đồng đặt cọc và hẹn thời
gian công chứng mua bán ( thông thường là 30 ngày kể từ ngày đặt cọc )
Bước 2: công chứng mua bán: hai bên cùng ra văn phòng công chứng để thực hiện kí hợp đồng mua bán
công chứng với nhau, bên mua sẽ thanh toán phần tiền sẵn có cho bên bán ( tiền mặt hoặc chuyển
khoản ), hai bên sẽ tiếp tục kí hợp đồng hợp tác ba bên với ngân hàng bên mua vay ( hợp đồng này là
cách thức để ngân hàng là người đứng giữa để bảo đảm số tiền vay được sử dụng đúng mục đích và
giảm thiểu rủi ro cho khoản vay ), Sau đó ngân hàng sẽ giải ngân phong tỏa số tiền thanh toán còn lại
của căn hộ vào tài khoản bên bán ( tài khoản này phải là tài khoản được mở tại ngân hàng bên mua vay).
số tiền này sẽ không rút được cho tới khi căn nhà được sang tên cho người mua.
Bên bán sẽ tiến hành thủ tục khai thuế, sang tên cho bên mua ; thường thủ tục này hai bên sẽ ủy quyền
cho bên công ty môi giới thực hiện.
Bước 3: Gỡ phong tỏa : Khi các thủ tục khai thuế, sang tên đã hoàn tất; ngân hàng sẽ cất giữ sổ đỏ của
căn hộ và gỡ phong tỏa số tiền trong tài khoản đã giải ngân. Lúc này người bán có thể sử dụng được số
tiền đã nhận.
CÔNG TY TNHH CĂN HỘ VUI địa chỉ 528 Huỳnh Tấn Phát, P.Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM
TƯ VẤN – MÔI GIỚI – QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN. Hotline: 0903.888.335