CĂN HỘ MILLENNIUM MASTERI MẶT TIỀN BẾN VÂN ĐỒN QUẬN 4

Đánh giá Căn hộ chung cư

 

CÂU CHUYỆN CON ĐƯỜNG MANG TÊN BẾN VÂN ĐỒN QUẬN 4

 

 

Vì căn hộ Millennium Masteri nằm trên mặt tiền đường Bến Vân Đồn quận 4 nên trước hết ta cần xem xét giá trị của cung đường này.Như đã biết cung đường Bến Vân Đồn rộng 25m, dài 2.6km, bắt đầu từ Bến Nhà Rồng và điểm cuối là cầu Nguyễn Văn Cừ. Căn hộ Millennium Masteri sẽ được thừa hưởng những giá trị sau đây của trục đường Bến Vân Đồn:

-Không gian xanh: trục đường Bến Vân Đồn có công viên nhỏ chạy dọc theo kênh Bến Nghé. Nhờ công viên nhỏ này cộng hưởng với dòng kênh Bến Nghé mà cư dân căn hộ Millennium Masteri sẽ luôn được hưởng không khí mát mẻ,trong lành. Dù là trục đường chính nhưng lưu lượng qua lại trên đường Bến Vân Đồn là không quá lớn, do vậy cư dân căn hộ Millennium còn được tận hưởng sự yên tĩnh, không phải lo ngại tình trạng tắc đường.

–View nhìn thoáng và đẹp: Mặt tiền đường Bến Vân Đồn song song với kênh Bến Nghé,đối diện quận 1.Cư dân sống ở căn hộ Millennium Master có được view nhìn rất đẹp,không những view kênh Bến Nghé,Bitexco,.. mà còn có thể nhìn ra sông Sài Gòn và Khu đô thị Thủ Thiêm. Một trong những tiêu chí của dự án căn hộ hạng sang là view nhìn, và dự án Millennium hoàn đáp ứng được tiêu chí này.Sau đây là một số view nhìn với độ cao tương đương tầng 25 tại Millennium:

-Di chuyển về trung tâm quận 1 cực kỳ dễ dàng nhờ các cây cầu như cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, cầu Khánh Hội,cầu Nguyễn Văn Cừ. Có một câu chốt về vị trí căn hộ Millennium Masteri mà nhiều người hay dùng: “căn hộ cách quận 1 chỉ một cây cầu”.  Từ căn hộ Millennium Masteri đi quận 5 theo hướng cầu Nguyễn Văn Cừ->đường Nguyễn Văn Cừ. Đi quận 2, Thủ Thiêm qua tuyến Võ Văn Kiệt->hầm Thủ Thiêm->Mai Chi Thọ. Đi về quận 7,Phú Mỹ Hưng cũng dễ dàng nhờ tuyến cầu Kênh Tẻ->Nguyễn Hữu Thọ.

-Như đã biết,quận 4 như một ốc đảo hình tam giác,bao bọc xung quanh là sông nước nên quận 4 chỉ có thể kết nối với các quận khác thông qua những cây cầu. Theo quy hoạch thì trong tương lai,để đi về quận 1 còn có thêm cây cầu Trần Đình Xu(nối đường Nguyễn Khoái và đường Trần Đình Xu); đi về quận 7 còn có thêm cầu Nguyễn Khoái(nối đường Nguyễn Khoái và đường D1 khu Him Lam); đi vê hướng Thủ Thiêm,quận 2 có cầu Thủ Thiêm 3. Đây là những tiềm năng hạ tầng nâng cao giá trị của căn hộ Millennium Masteri trong tương lai.

–Cộng hưởng làm gia tăng giá trị bất động sản cung đường Bến Vân Đồn nói chung và giá trị căn hộ Millennium Masterinói riêng.Thực vậy,trong vòng 2 năm trở lại đây,một loạt các dự án căn hộ trong phân khúc cao cấp và phân khúc hạng sang được xây dựng trên cung đường Bến Vân Đồn. Nổi bật trong số đó là “tay chơi” Novaland với các dự án như Galaxy 9, Icon 56, The Tresor,River Gate,Saigon Royal. Đơn vị TNR Holding với dự án The Gold View, chủ đầu tư Tiến Phát với dự án Grand Riverside. Với một loạt dự án cao cấp như vậy thì sẽ tập trung những người thuộc tầng lớp thượng lưu về sống tại khu vực này, kéo theo các tiện ích dịch vụ đi kèm để phục vụ những cư dân này.Hệ quả tất yếu của những điều kể trên là giá trị bất động sản của khu vực ngày càng gia tăng.

Lý lịch khu đất vàng Millennium Masteri quận 4

 

 

Khu đất xây dựng căn hộ Millennium Masteri quận 4 có tổng diện tích 7.302 m2. Lịch sử khu đất này như sau: vào năm 2007 khu đất này thuộc quyền sở hữu của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội.Công ty Vĩnh Hội định phát triển dự án trung tâm thương mại và căn hộ tại đây với tên gọi là dự án Caesar Plaza.Tuy nhiên do rơi vào giai đoạn thời kỳ bất động sản khó khăn nên dự án Caesar Plaza không triển khai được. Vào năm 2014 thì Vĩnh Hội đã sang nhượng lại khu đất cho công ty Nguyễn Kim.Trong một thời gian thì khu đất này được sử dụng làm kho bãi của công ty Nguyễn Kim.

Đến tháng 3/2016 vừa qua, thì Nguyễn Kim tiếp tục sang nhượng và bàn giao khu đất này cho Công ty bất động sản Phát Đạt(giá trị thương vụ chuyển nhượng này là 45 triêu USD,tương đương khoảng 990 tỷ đồng).

CÁC ĐƠN VỊ THAM GIA DỰ ÁN MILLENNIUM MASTERI QUẬN 4

Như đã nói ở trên,khu đất vàng xây dựng căn hộ Millennium Masteri thuộc về công ty bất động sản Phát Đạt.Đây là công ty nổi lên với chuỗi dự án Everrich. Hiện tại,Phát Đạt vẫn đang”bận tay” trong quá trình xây dựng dự án Everrich 3 và Everrich Infinity nên nếu tự mình phát triển luôn dự án Millennium thì sẽ là một sự dàn trải khá mạo hiểm. Còn nếu như Phát Đạt đợi xây dựng xong Everrich 3 và Everrich Infinity mới làm tiếp dự án Millennium thì sẽ bỏ lỡ cơ hội bán hàng Millennium.

Do vậy cực kỳ hợp lý khi Phát Đạt hợp tác với đối tác để cùng nhau phát triển dự án căn hộ Millennium, đối tác đó chính là Thảo Điền. Và không phải ngẫu nhiên mà Phát Đạt lại đi hợp tác với Thảo Điền.

Thật vậy, Thảo Điền vốn đang rất có tiếng với dự án Masteri quận 2: Sau 16 tháng bán được gần 4000 căn hộ tại dự án Masteri Thảo Điền quận 2 .Đồng thời,tốc độ xây dựng Masteri quận 2 cũng nhanh không kém tốc độ bán hàng (Tổng thầu dự án Masteri Thảo Điền là Coteccons khẳng định đây là dự án có tiến độ nhanh nhất mà Coteccons từng thực hiện).

Ngoài ra đứng sau Thảo Điền còn có Techcombank, đây là Ngân hàng chịu trách nhiệm cho khách hàng vay vốn đồng thời cam kết bảo lãnh cho khách hàng khi mua dự án căn hộ Millennium Masteri quận 4. Dòng tiền mà khách hàng đóng cho chủ đầu tư sẽ do Ngân hàng Techcombank quản lý,đảm bảo tiền luôn sử dụng đúng mục đích là để xây dựng căn hộ Millenium. Nếu chủ đầu tư không bàn giao căn hộ đúng tiến độ thì Ngân hàng Techcombank có nghĩa vụ hoàn trả lại tiền cho khách hàng ,đồng thời thanh toán cả tiền phạt do vi phạm hợp đồng của chủ đầu tư.

Về xây dựng thì sau thành công của 2 dự án Masteri Thảo Điền quận 2 và Masteri M-One quận 7, Coteccons là cái tên tiếp tục đồng hành cùng Thảo Điền trong dự án Millennium Masteri quận 4 này.

Với những đơn vị phát triển dự án như trên thì quý khách hàng hoàn toàn yên tâm nếu chọn mua dự án Millennium Masteri.

ĐIỂM QUA TIỆN ÍCH VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ MILLENNIUM MASTERI QUẬN 4

 

 

Thật ra đã là căn hộ thuộc phân khúc hạng sang thì tất nhiên chủ đầu tư phải trau chuốt cho tiện ích và thiết kế của căn hộ Millennium.Do vậy phần này không có gì phải nói nhiều. Dự án có đầy đủ các tiện ích như sân vườn nội bộ,BBQ,Gym,hồ bơi,shophouse,khu vui chơi trẻ em…

Dự án Millennium Masteri bao gồm 2 block cao 34 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tại đây có đầy đủ các loại hình sản phẩm như căn hộ, officetel, shophouse,penthouse.

 

 

 

Về sản phẩm căn hộ thì Millennium bao gồm các loại căn hộ 1 Phòng ngủ(diện tích 53 m2), 2 Phòng ngủ (diện tích 65 m2, 71 m2, 72 m2, 73 m2, 74 m2) và 3 Phòng ngủ (diện tích 97 m2, 105 m2, 107 m2).

Nhìn vào các mẫu trên ta thấy rằng thiết kế căn hộ Millennium Masteri rất thông thoáng. Phòng khách có ban công,tất cả các phòng ngủ của các căn hộ đều có cửa sổ rộng.Bếp được bố trí gần logia nên thoáng và sạch sẽ. Khu vực giặt phơi được bố trí khuất tạo sự riêng tư và thẩm mỹ cho cả căn hộ.

NÊN ĐẦU TƯ OFFICETEL TẠI DỰ ÁN MILLENNIUM QUẬN 4 KHÔNG?

Ngoài căn hộ thì tại dự án Millennium còn có một sản phẩm khác đang thu hút khá nhiều khách hàng quan tâm, đó chính là Officetel Millennium. Như đã biết Officetel là hình thức văn phòng (Office) kết hợp với nơi nghỉ ngơi,có thể qua đêm (hoTel). Sự khác biệt lớn nhất giữa Officetel Milllennium và căn hộ Millennium đó chính là có thể đăng ký địa chỉ kinh doanh và đặt văn phòng làm việc tại lô Officetel.

Như đã phân tích thì dự án Millennium Masteri nằm tại khu vực trung tâm quận 4,thuận lợi về giao thông,chỉ qua một cây cầu là tới quận 1. Còn nữa Millennium nằm đối diện phố tài chính của quận 1. Do vậy đặt văn phòng làm việc hay văn phòng đại diện sẽ thuận lợi cho việc giao dịch. Ngoài ra khi sở hữu Officetel thì bạn có quyền sử dụng các tiện ích dịch vụ bên trong khuôn viên dự án Millennium như Hồ bơi,Spa,Gym,sân vườn nội bộ,cafe…

Với diện tích nhỏ dao động từ 29 m2->58 m2 nên tổng giá trị đầu tư cho lô Officetel Millennium dự kiến chỉ từ khoảng 1,5 tỷ.

Ngoài các chủ doanh nghiệp mua Officetel Millennium để mở văn phòng thì sản phẩm này còn phù hợp cho nhà đầu tư. Có thể đầu tư Officetel sau đó cho các doanh nghiệp thuê lại. Với mức vốn đầu tư không lớn so với căn hộ(vì diện tích nhỏ hơn) nên Officetel Millennium được khá nhiều khách hàng đầu tư quan tâm.